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Freiwerdende – Zentral und ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in der Innenstadt – West zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76133 Karlsruhe
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 209,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin 01.04.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5086
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf bieten wir eine sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung im 2. OG in begehrter Stadtnähe in Innenhof gelagert.
Sie gelangen über den Flur in alle Zimmer. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über sehr schöne Holzdielenböden. Aus dem Bereich gelangen Sie auch in die Küche, welche 2019 neu gefliest und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Die Böden im Flur wurden in diesem Wege auch mit den gleichen Fliesen erneuert.
Das Tageslichtbad wurde 2014 hochwertig renoviert. Ausgestattet mit einer Badewanne und WC. Die Wände sind teils raumhoch gefliest.
Lage
Im Westen beziehungsweise Norden wird die Innenstadt-West durch die Rheinhold-Frank-Straße und den Adenauerring begrenzt. Die Grenze zur Innenstadt-Ost verläuft im Hardtwald entlang der Linkenheimer Allee, durch den Schlosspark und östlich am Schloss vorbei sowie entlang der Karl-Friedrich-Straße. Im Süden begrenzt die Kriegsstraße den Stadtteil. Die Innenstadt-West hat eine Fläche von 240,32 ha.
Der Stadtteil bildet zusammen mit der Innenstadt-Ost den Stadtkern Karlsruhes, welcher 1715 bei der Stadtgründung angelegt wurde. Hier liegt das Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum der Stadt mit dem Westteil der Haupteinkaufsstraße Kaiserstraße und den beiden Einkaufszentren Ettlinger Tor und Postgalerie.
Ausstattung
Über den 2 fast gleich große Zimmer, neues Bad, Einbauküche, Speicher- und Kellerabteil.
Der Gemeinschaftshof -und Garten bietet weitere Oasen der Ruhe.
Das Haus hat acht Einheiten, welche sich einen größeren Parkplatzbereich teilen.
Vor dem Haus kann mit Anwohnerparkausweis geparkt werden.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Der Eigentümer hat die Firma myimmofinanz mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme unsererseits kann nicht erfolgen. Bitte beachten Sie: Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der myimmofinanz eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. als vereinbart. Die Provision wird alleine für den Nachweis des Kaufangebotes durch myimmofinanz an Sie geschuldet, unbeschadet einer eventuellen Provisionsvereinbarung zwischen myimmofinanz und der Verkäuferseite. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Deshalb: Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen, sowie die eventuell vorhandenen Plankopien.
Nehmen Sie sich die Zeit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Ihren Besichtigungsterminvorschlag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.09.2022
- Energieausweis gültig bis 16.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.