Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Flur
Flur
Esszimmer
Küche
Badezimmer
WC
Balkon
Balkon
Eingang
Garten
Garten
Garten
Dachboden
Dachboden
Zweifamilienhaus mit Platz für mehr- Ausbaupotenzial zum Mehrfamilienhaus möglich
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 76698 Zeutern
- Kaufpreis 609.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 236 m²
- Grundstück ca. 680 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 216 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5107
- Provision 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde, zum Verkauf an. Das Haus ist vollständig unterkellert, und das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 100 m² steht zur individuellen Gestaltung bereit. Die erforderlichen Leitungen sind bereits im Dachgeschoss verlegt.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch aufgebaut, wobei jede Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Garten, während das Obergeschoss mit einer Terrasse auf der Garage punktet. Beide Wohnungen bieten zudem einen großen Balkon.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und regelmäßig investiert. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter können wir leider keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheit bereitstellen.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und hat ein hohes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Ob als Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus – hier könnte Ihr Traumhaus in Zeutern Wirklichkeit werden!
Wir geben Ihnen die Freiheit, zu entscheiden, wie Sie die Immobilie nutzen möchten!
Lage
Das Objekt liegt in der attraktiven Gemeinde Zeutern (Postleitzahl 76698), einem Ortsteil von Ubstadt-Weiher, welcher über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Bruchsal und Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Die Nähe zur Natur und zahlreichen Wander- und Radwegen macht Zeutern besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Region.
Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Zweifamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eine ausgezeichnete Wahl.
Ausstattung
*Bauweise – Massivhaus
*Dach – Satteldach mit Ziegeleindeckung
*Fassade – Putzfassade
*Stellplatz – Garage mit Stellplatz
*Treppe – Massive Treppe – Granit
*Fenster – 2-fach-isolierverglaste BJ 2015 (teilweise aus den 90er Jahre)
*Türen – Holzinnentüren mit Holzzargen weiß
*Bad – 1 Bad mit WC – EG / OG & 1 Gäste-WC – EG / OG, hochgefliest.
*Heizung – Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990
*Bodenbeläge – Fliesen, Laminat
*Garten – Ein ordentlicher Garten mit viel Platz
*Keller – Massiv (Beton)
*Keller – Fahrradkeller und Waschraum
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Der Eigentümer hat die Firma Myimmofinanz mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme unsererseits kann nicht erfolgen. Bitte beachten Sie: Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der Myimmofinanz eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. als vereinbart. Die Provision wird alleine für den Nachweis des Kaufangebotes durch Myimmofinanz an Sie geschuldet, unbeschadet einer eventuellen Provisionsvereinbarung zwischen Myimmofinanz und der Verkäuferseite. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Deshalb: Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen, sowie die eventuell vorhandenen Plankopien. Nehmen Sie sich die Zeit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Ihren Besichtigungsterminvorschlag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.09.2008
- Energieausweis gültig bis 27.09.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.