Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Bad
Eingang
Smart investieren: vermietete 2 Zi- Wohnung als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 67454 Haßloch
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1999
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5111
- Provision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Souterrain Wohnung bietet eine Wohnfläche von 58 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer und eine Terasse.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und bieten genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Immobilie ist seit 2017 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen sind. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Gelegenheit für Investoren oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Haßloch, welcher im Südwesten von Deutschland liegt. Haßloch ist bekannt für seine ruhige und beschauliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich auch schöne Parks und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern.
Haßloch ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und traditionellen Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen für Bewohner und Besucher. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten und kann somit von zahlreichen weiteren Attraktionen profitieren.
Die Region um Haßloch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von hügeligen Weinbergen bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Region abwechslungsreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region für ihre exzellenten Weine und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die man in den umliegenden Ortschaften und Weingütern genießen kann.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, das funktional und zeitlos gestaltet ist. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, die praktischen Komfort für den Alltag bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Der Eigentümer hat die Firma Myimmofinanz mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme unsererseits kann nicht erfolgen. Bitte beachten Sie: Für den Fall, dass Sie das in diesem Exposé nachgewiesene Objekt oder Teile dieses Objekts kaufen, gilt zwischen Ihnen und der Myimmofinanz eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. als vereinbart. Die Provision wird alleine für den Nachweis des Kaufangebotes durch Myimmofinanz an Sie geschuldet, unbeschadet einer eventuellen Provisionsvereinbarung zwischen Myimmofinanz und der Verkäuferseite. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Deshalb: Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen, sowie die eventuell vorhandenen Plankopien. Nehmen Sie sich die Zeit zu einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Ihren Besichtigungsterminvorschlag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 23.11.2017
- Energieausweis gültig bis 23.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.